“且不说利用贷款进行较大规模的投资房产，即使想到每个月的房产租金能否准时进账也会让我感到不安。”这是日本房产投资者X先生在最初时的想法。

“因为身边有很多朋友都在做，所以我才开始了对投资的思考。”但是，伴随着一些顾虑，X先生确实比其他人都更谨慎一些。

X先生之所以对房产投资开始产生兴趣，有一个主要原因是“为了退休后过上悠闲的生活”。“我想尽可能的控制风险，寻找能放心、稳健地进行资产运用的方法。”

不得不说，能最大程度的满足X先生这种想法的，房产投资确实是首选。当然在这个过程中，也存在相对可以分散风险的投资种类，比如，位于城市较为中心的位置拥有多套单间公寓的方案就是比较合适的选择。

对于更加谨慎的X先生而言，一次性投资整栋公寓显然不适合他。从单间公寓开始尝试投资，可以让他既能放心一些，又可以逐渐摸索投资经验。

幸运的是，他在距离车站步行10分钟之内的位置，选到了一套大约1000万日元且是出租中的单间公寓。这对于作为普通公司职员的X先生，不会产生太大的压力，因为他可以一次性现金支付房款。

回忆起选房的过程，X先生说：“其实还是挺顺利的，房产担当根据我的预算，给我介绍了合适的区域、房间格局、建筑年限，甚至包括目前的租客情况等信息。”

“最终打动我的，可能是这类单间公寓确实有很高的流动性，因为哪怕我突然想卖掉，也不是特别难的事情。”

“还有很重要的一点，就是这类单间公寓只要每个月支付管理费，就不需要自己进行细致的管理了。可以说是作为副业最恰当的投资方式了。”

不过X先生也明白，与投资整栋公寓相比，投资这类单间公寓的租金收益会比较少。但是，随着他逐渐积累了一定的投资经验后，再增加类似的投资就可以提高整体的收益。“我认为，在不同的区域投资单间公寓，面对自然灾害的风险也能有所抑制。”

现在的X先生，已经投资了3套单间公寓，并可以稳定的收取租金回报。虽然他并不是很大胆的投资者，但却也在尝试中逐渐获得收获。只是X先生是属于比较理智的投资者，他明白，无论如何，房产投资的风险都不会是零。投资者能做的就是根据自身的情况，尽量抑制风险。

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