有好多同学在去日本留学前都会担忧住宿的问题，同时也是家长们特别关注的问题。究竟是住宿舍还是租房住，一诚这就给大家捋一捋头绪，简单介绍一下其中的利弊。

刚去日本的话一般流程就是先住和语言学校有合作关系的宿舍（日语：寮 りょう），住个半年左右出来自己找房子住。

住寮的利弊

我最开始去的时候也是住的寮，寮的优点在于便宜。东京都内很一般的寮3万5日元一个月还包水电煤气网费。好一些的4万5日元起，但基本也是包含水电煤网费的。但是否距离你的学校近这件事上不是绝对的，因为大多数的日语学校基本都是没有寮的，寮也有房东，也有管理人，但他们不一定是学校的人。

所以在国内如果决定最开始要住寮，大多数房东会收半年的房租钱。但也有收3个月的。总之就是你交了这钱，中途后悔想搬出去了也要不回来多交的房租。

寮的缺点就在于多人共用厨房，淋浴室，洗漱间。好的寮2人一室，卫生间在房间里有，不好的就一层只有一个大卫生间，早上排队晚上排队……另一点就是你的室友不能选择，他的生活习惯很大程度上会影响到你的生活作息。好的室友按时作息，用功学习，叠被洗袜，身上散发着淡淡的香味（请忽略我的想象）。不好的室友各位请自行脑补。

租房的利弊

自己租房的好处在于自由，不受限制。房子自己挑的，家具自己选的，我乐意我喜欢。洗浴卫生间厨房空调都是我自己用，就两字，舒坦！

但是租房所要担忧的事情就在于繁琐和金钱的负担。一个人住想在东京度内找个合适的房子，1K（一居室）18平米5万日元起，5万日元都算便宜的！我大学毕业后做了一阵子不动产，深知租房首期费用还是不小的。要交一个月的房租，一个月（房租钱）的押金，一个月（房租钱）的保证公司钱，半个月（房租钱）的中介费，火灾保险，换钥匙等等费用。不动产竞争压力也大，有些中介也已经开始了0中介费找房了。总之算下来月租5万日元的房子你首付可能要交18万日元左右。另外谨记不要找首付要礼金的房子，很亏的好么！

如果首付的时候付过押金，那么在你退房的时候所要交的清扫费就会从押金中扣除，剩余的会返还给你，也有可能全扣除。如果最开始的时候押金也没有交的话则在退房时要交37500日元的清扫费，当然这个价格也不是绝对的。

租房繁琐在于流程较复杂，具体就是：

在中介处找房→询问房屋管理公司（大多数房东会将房屋授权给管理公司管理）此房是否租给中国人的留学生→实地看房→申请递交材料→等待审查→审查过后交钱→搬家日取钥匙开始新生活！

没去过日本的同学对在日本租房没有一个客观的概念，觉得租个房屋而已没有那么麻烦把，其实不然。如果最开始去了日本就想租房住，那就只能找个靠谱的中介了！我认识的长年做这一行的靠谱的中国人也会为即将去日本的留学生做租房服务，不仅仅介绍房屋内部图，还亲自去多个房屋视察然后发现场照片给学生。

其次自己租房不像是寮那样会齐备家具。自己租房除了空调抽烟机以外，其他什么家具都没有。好的房东会给你安个灯，一般的连灯都没有。哦对了，厕所是有灯的。所以呢，生活必需品都得置办。这又是一笔钱，所以去小春网上淘一淘别人用过的二手也是蛮经济实惠的。

当然也有家电家具都带的房，叫レオパレス（れおぱれす）。好申请，审查也好过，就是退房时要交不少钱。レオパレス的房大多还带一个小阁楼，可以大大节省空间。

日语学校上完考了大学可能还会再搬家，到时候自己的家具就能接着利用了。

再就是亲朋好友可以来自己租的房子开趴，就是方便就是爽。

我住寮也只有最开始的半年，后面就一直租房，换房。日语学校期间换了2处房，大学4年就在学校附近的房子住了4年。总之就是开心！！

住房这是个长期的事情，所以同学们在选择的时候一定要慎重哟！

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