详细情报

地址：东京都世田谷区三宿1-10-12

价格：2亿5,700万日元

约合：1,640万人民币

房产面积：459.94平米

土地面积：197.94平米

总户数：10户

停车位：6个

房产户型：1K/1DK

建筑年代：1983年3月

建筑结构：钢筋混凝土造地上4层

所在层：共4层

租赁情况：满室出租中

租金回报：6.01%

租金：15,447,360日元/年

管理费：10,800日元/月

建蔽率：60%

容积率：200%

用途地域：第一种住居地域

土地权利：永久产权

交通：都市田园线三轩茶屋站徒步12分钟，都市田园线池尻大桥站徒步13分分钟

推荐理由

1983年3月建，符合日本的新耐震基准。公寓整栋位于东京都非常有人气的三轩茶屋站附近，交通便利。政治家，商业家，明星艺人都聚集于此区域，周边开放式的店铺街区林立，也是观光旅游的好去处。东京都世田谷区也是日本著名的学区，这里的公寓住房历来都非常抢手。

公寓整栋共4层，目前处于满租状态，租金是15,447,360日元/年，约合98万人民币。

世田谷区位于东京23区的南西部。世田谷区是东京都内人口最多的区，通往都心部方便、以居住环境良好的住宅区而闻名。人均收入水平在东京都内位于上位。区内有成城、二子玉川、三軒茶屋、下北沢等日本知名的地区。世田谷区的空室率为7.6%，与东京都平均11.4%的空室率和全日本平均13.3%和相比空室率较低，投资风险相对较小。世田谷区的地价最高值与最低值仅差2.67倍，属于地价差异较小的地区，也是租售比较高的区域。

图片总览

? 根据汇率不同，人民币费用可能有所浮动

在公众号对话中回复“世田谷区”，了解东京世田谷区的房产投资分析。

戳

“阅读原文”直达HIMAWARI购房评估