详细情报
地址：东京都世田谷区成城3-15-8
价格：1亿5,380万日元
约合：920万人民币
房产面积：225.26平米
土地面积：145.64平米
总户数：1户
房产户型：4LDK以上
建筑年代：2018年12月
建筑结构：木造地上3层
所在层：共3层
租赁情况：空室
建蔽率：60%
容积率：200%
用途地域：第1种中高层居住地域
土地权利：永久产权
交通：小田急线成城学園前站徒步9分钟
推荐理由
2018年12月建，全新一户建，超过200平米的建筑面积，双室内车库，精品装修的室内宽敞明亮，欧式建筑外观美观大方，是东京都内少见的豪华住宅。位于东京都世田谷区，绿化河川较多，是日本人一户建置业的首选区域。物件附近的成城学園车站是很多日本家庭憧憬的优质教育区，很多高素质家庭会选择在这边定居。物件周边徒步5分钟内有保育园，小学，中学，可以满足家庭教育需求。周边的OK超市是日本知名的连锁超市，更有多处公园绿化，周边环境好。成城学園车站电车直达新宿4站17分钟，出行交通便利，弥补了很多一户建位置偏远的缺陷。物件两边的邻居都是当地小有名气的人，居住在这样的环境相信能提升了您在日本的生活品质。
A栋售价15,380万日元，室内面积225.26平米，土地面积145.64平米，土地和室内面积都比B栋大一些，土地是角地。B栋售价13,980万日元，室内面积207.70平米，土地面积145.07平米，有露天阳台，可以烧烤、建小花园。
世田谷区位于东京23区的南西部。世田谷区是东京都内人口最多的区，通往都心部方便、以居住环境良好的住宅区而闻名。人均收入水平在东京都内位于上位。区内有成城、二子玉川、三軒茶屋、下北沢等日本知名的地区。世田谷区的空室率为7.6%，与东京都平均11.4%的空室率和全日本平均13.3%和相比空室率较低，投资风险相对较小。世田谷区的地价最高值与最低值仅差2.67倍，属于地价差异较小的地区，也是租售比较高的区域。
地价最高的三个地区是交通比较便捷的下北沢、太子堂、三軒茶屋周边。世田谷区坐拥成城大学、駒沢大学、国士舘大学、日体大等大学，因此面向学生的租赁房屋需求十分旺盛。世田谷区的家族构成中，单身居住者和没有孩子的夫妇家庭占多数，中古的小户型住宅是不错的投资选择。
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