详细情报

地址：东京都品川区小山6-20-5

价格：5亿1,700万日元

约合：3,300万人民币

房产面积：495.18平米

土地面积：175.29平米

总户数：18户

房产户型：1K/1LDK（1室1厨×17户，1室2厅1厨×1户）

建筑年代：2018年12月

建筑结构：钢筋混凝土造地上5层

所在层：共5层

租赁情况：满室出租中

租金：22,744,508日元/年

租金回报：4.36%

建蔽率：80%

容积率：300%

用途地域：近邻商业地域

土地权利：永久产权

交通：东急目黑线西小山站徒步4分钟，东急目黑线洗足站徒步8分钟，东急目黑线武藏小山站徒步11分钟

推荐理由

2018年12月新建的整栋公寓，整体为混凝土现代风格，设计感十足。整栋公寓共5层18户，20.18平米-25.12平米的一室一厨有17户，40.37平米的一室两厅一厨有1户。全新的一体式厨房，浴室独立，配备日本先进的整体卫浴及智能马桶，更适应当代日本人的住房需求。

公寓位于东京都品川区，是东京代表性的富人区之一。邻近东京都心，具备超高水准的生活品质。公寓步行至最近的西小山站仅需4分钟，沿途是一条历史悠久的西小山拱廊商店街，商店街内餐饮店、超市、蔬菜店、生鲜店、百元店等日常设施一应俱全，日常生活方便。每到三月末樱花盛开，距离公寓徒步1分钟的立会道路便成了粉色的樱花隧道，美不胜收。由西小山站利用东急目黑线四分钟可直达目黑站，在此可换乘山手线直达东京都内所有最主要的车站，如东京站、上野、秋叶原、新宿、涩谷、原宿、池袋、惠比寿、品川等，从品川站出发可搭京急电铁到羽田机场、搭成田特快到成田机场或搭JR往镰仓、新干线到名古屋等其他城市，交通非常便捷。

物件编号83747703。

品川区位于东京23区的东南部。品川区以“很适合育儿的地区”而闻名，致力于教育，与全体人口相比，区内有孩子的家庭在逐步增加。这意味着，移居到适合育儿的品川区的家庭也越来越多。以有孩子的家庭为对象的房产投资需求非常高。品川区在东京23区中各区居民的综合满意度排名第一。

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