详细情报

地址：东京都新宿区山吹町349-10

价格：3亿5,900万日元

约合：2,297万人民币

房产面积：337.29平米

土地面积：90.80平米

总户数：14户

房产户型：1K/1DK

建筑年代：2018年9月

建筑结构：钢筋混凝土造地上5层

所在层：共5层

租赁情况：出租中

租金回报：4.50%

租金：16,160,689日元/年

建蔽率：80%

容积率：400%

用途地域：准工业地域

土地权利：永久产权

交通：东京地铁有乐町线江户川桥站徒步5分钟，东京地铁东西线神乐坂站徒步11分钟，东京地铁东西线早稻田站徒步11分钟，都电荒川线早稻田站徒步13分钟

推荐理由

2018年9月建的一栋小型高级公寓，外观简洁大方，基础设施完善，公寓两边道路宽敞，车辆通行方便。公寓共5层共14户，户型面积由13.11平米至30.39平米，其中5户为一厨一室，其余9户为一居室，全室内家具家电完备。目前承包给第三方公司管理出租中，出租收益稳定。

公寓地理位置优越，位于东京新宿区，临近新宿区与文京区交界处，新宿区是东京都内比较繁华商业区。东京都厅（都政府）也位于新宿区内，是东京都的都市核心之一。商业娱乐设施齐全，高等院校集中，有许多大型企业总部及大型百货店也坐落于此区。而文京区几乎位于东京23区之中央，以文化教育机关和住宅街区为主，并设有先进的医疗设施和大型医院。聚集了日本不少的知名国私立大、中、高等学校。日本最高学府东京大学本部也坐落于此区，有“文之京”的美名。此外，早稻田大学也在公寓徒步距离。徒步距离四站三线可利用，可直达银座一丁目、池袋、日本桥、大手町，交通便利。公寓步行可达江户川桥商业街，日常生活方便。此外，时尚的法式餐厅与传统日式料亭相邻，传统与现代融合，明治时代后期、大正时代发展成的繁荣花街，有“山之手银座” “东京小巴黎”美称的神乐坂商业街也在公寓徒步距离内。

物件编号10925003。

新宿区位于东京23区副都心的位置。该区充满娱乐氛围，但是新宿的西口和东口两个地区给人完全不一样的印象。以都厅为首，新宿西口是一片高楼林立的商业区；新宿东口则以歌舞伎町为中心发展成了亚洲最大最繁华的娱乐一条街。在针对新宿区单身居住者的调查中，70%的居住者表示愿意继续居住在这里，因为新宿区的生活十分便利。从衣食住行到医疗、娱乐，该区都具备各项完善设施。新宿区可利用的电车线路众多，如电车、地下铁、高速BUS等，是东京都的交通枢纽。新宿到神奈川、埼玉、千叶方向的交通也十分便利。

图片总览

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