今天我想和大家分析一下在日本是租房便宜，还是买房便宜。

和国内不一样，在日本的大多的人还是租房过日子，甚至很多人一辈子不买房。

对于日本生活的人们，「家」，到底是「租」还是「买」是个非常值得讨论的话题。

到底想过怎么样的生活，对于将来是怎么规划的，不同的生活方式，自然的决定了到底是租房适合，还是买房适合了。

比较一下「租房」和「买房」的基础费用：

「感觉房租像是扔掉的一样」，「如果还房贷和租房子差不多，还不如买房」

是一直租房子下去呢，还是买自己的房子呢；每个月如果还贷款的话是不是就和自己租房子的钱差不多了呢。现实中，这样子的问题天天都在发生，每一个租着房子的人都在问自己这样子的问题。

从上面的图可以，东京都内的高级公寓的情况，租房和买房的分界点在大概30年的时候。

但是，这仅仅是拿了一个例子。根据买房的首付款多少，银行利率不同，房子的装修费用，等等，会有不小的区别。

换个角度，从不同的年龄来考虑一下租房和买房的区别：

20岁人群：有充足的可调控性的同时，未来的不可控因素也很大。

【20岁人群的租房和买房优势和劣势】

＜优势＞

・贷款计划更多样化

＜劣势＞

・买房首付款准备的比较少

・对于未来各方面的计划和预期需要做更充分的准备

30岁人群：家庭和生活模式逐渐成型，根据工作，孩子的教育等问题进行判断

【30岁人群的租房和买房优势和劣势】

＜优势＞

・家庭生活都逐渐雏形，根据自己的生活现在，能更清晰的做出选择。

＜劣势＞

・未来孩子，父母等多方面的考量，在资金上要有较多的用途。

40岁人群：经济情款开始安定。如果买房要好好计算能否按时完成还贷是关键。

【40岁人群的租房和买房优势和劣势】

＜优势＞

・相比20,30岁的人群，收入相对更高，更安定。

・孩子的教育也进入了相对平稳的时间

＜劣势＞

・贷款买房的话，相对还款时长要设定的短一些

・如果一直租房生活，未来年纪再大了就要考虑养老问题了。

无论是继续租房还是买房，只要做好全面的准备，都不会问题

除了20岁,30岁,40岁的人群，「孩子已经独立了，想自己换换生活方式」「工作告一段落，重新开始不一样的生活」「年纪大了，准备到处走走」各种各样的人们都会考虑今天的话题。

即使决定一辈子都是租房生活，简单计算一下40岁开始到80岁，每个月房租10万日币，一共就是4800万。再加上养老，和其他一些需要开销的地方，早早地把资金计划做好，就不会有什么烦心的问题了。

为了做出最正确的选择，避免不必要的损失，有必要做一次免费专业的咨询和学习

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