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中国人在日本生活,究竟是该租房子,还是买房子?

今天我想和大家分析一下在日本是租房便宜,还是买房便宜。

和国内不一样,在日本的大多的人还是租房过日子,甚至很多人一辈子不买房。

对于日本生活的人们,「家」,到底是「租」还是「买」是个非常值得讨论的话题

到底想过怎么样的生活,对于将来是怎么规划的,不同的生活方式,自然的决定了到底是租房适合,还是买房适合了。

比较一下「租房」和「买房」的基础费用:

感觉房租像是扔掉的一样」,「如果还房贷和租房子差不多,还不如买房」

是一直租房子下去呢,还是买自己的房子呢;每个月如果还贷款的话是不是就和自己租房子的钱差不多了呢。现实中,这样子的问题天天都在发生,每一个租着房子的人都在问自己这样子的问题。

从上面的图可以,东京都内的高级公寓的情况,租房和买房的分界点在大概30年的时候。

但是,这仅仅是拿了一个例子。根据买房的首付款多少,银行利率不同,房子的装修费用,等等,会有不小的区别。

换个角度,从不同的年龄来考虑一下租房和买房的区别:

20岁人群:有充足的可调控性的同时,未来的不可控因素也很大。

20岁人群的租房和买房优势和劣势

<优势>

贷款计划更多样化

<劣势>

买房首付款准备的比较少

对于未来各方面的计划和预期需要做更充分的准备

30岁人群:家庭和生活模式逐渐成型,根据工作,孩子的教育等问题进行判断

【30岁人群的租房和买房优势和劣势】

<优势>

家庭生活都逐渐雏形,根据自己的生活现在,能更清晰的做出选择。

<劣势>

未来孩子,父母等多方面的考量,在资金上要有较多的用途。

40岁人群:经济情款开始安定。如果买房要好好计算能否按时完成还贷是关键。

【40岁人群的租房和买房优势和劣势】

<优势>

相比20,30岁的人群,收入相对更高,更安定。

孩子的教育也进入了相对平稳的时间

<劣势>

贷款买房的话,相对还款时长要设定的短一些

如果一直租房生活,未来年纪再大了就要考虑养老问题了。

无论是继续租房还是买房,只要做好全面的准备,都不会问题

除了20岁,30岁,40岁的人群,「孩子已经独立了,想自己换换生活方式」「工作告一段落,重新开始不一样的生活」「年纪大了,准备到处走走」各种各样的人们都会考虑今天的话题。

即使决定一辈子都是租房生活,简单计算一下40岁开始到80岁,每个月房租10万日币,一共就是4800万。再加上养老,和其他一些需要开销的地方,早早地把资金计划做好,就不会有什么烦心的问题了。

为了做出最正确的选择,避免不必要的损失,有必要做一次免费专业的咨询和学习

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