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所谓“零耗能住宅”，并不是指住宅不需要消耗能源，而是指住宅通过自身外部围护构造，能够达到一种良好的保温隔热效果。还有，室内安装节能设施、整个住宅内部，配合使用再生能源（太阳能、风能、浅层地热能、生物质能等等）来代替传统能源，以此达到住宅的能源消耗和能源产生，两者相抵后为零这样一种状态。
日本经济产业省资源能源厅，2015年12月14日，公布了普及能源消费量实际为零的“零耗能”节能住宅的进度表。日本10家大型房地产企业也宣布，从2017年开始，大力设计开发和推广“零耗能住宅园区”。
日本房地产企业的这些做法，得到了日本政府的全力支持。日本经济产业省，计划从政策和税收两个方面，支持企业开发建设“零耗能住宅”。让我们一起走进“零耗能住宅”。
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独立住宅内部消耗的电力数量（照明、热水供应、把室内污浊的空气换成新鲜空气、制冷制热空调等方面所消耗的电力）减去太阳能发电等所产生的电力数量小于等于零。
注释：マイナス（减去）、ゼロ（零）
注释：消費エネルギ（消耗的能源）－（保温隔热＋节能＋创造能量）≤0
注释：独立住宅，在高效保温隔热和高效节能下，所消耗的能源，减去创造的能源，约等于零。
注释：从上表中可以看出，到2020年，日本的新建住宅，有50%达到“零能耗住宅ZEH”标准。
注释：从上图可以看出，到2030年，日本独立住宅全部按照“零能耗住宅ZEH”标准建造。
创造的能源，包括：屋顶光伏太阳能发电系统产生的能源、地热能源、燃料电池所产生的能源。
独立住宅
建造原理
首层架空层，用于隔气防潮和抗震保温
架空层的保温铺设
木结构主体示意
内部建造示意
玻璃棉内保温填充于木结构墙体
高性能门窗玻璃
PVC门窗内填保温
在门窗关闭的情况下，冬天室外温度如果是零度的话，那么室内在不开空调的情况下，自然温度能保持在10度至15度之间。
联系方式
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日本零能耗住宅，总建筑面积有约300平方米，居住三代8个人。
与一般的建筑不同，零能耗住宅不使用电力公司的电、不使用煤气、不排放CO2（二氧化碳）。让我们来看看它是如何做到 “零能耗” 的。
第一，整栋住宅采用太阳能发电系统，屋顶上安装了太阳能液晶板。
室内的太阳能运营信息表显示，当时的发电是5.5千瓦，但是家里只用了0.5千瓦。那么多余的5.0千瓦电力干什么用呢？是卖给电力公司，一个月卖电的收入，大约是2万日元（约1200元人民币）。
第二，使用太阳能发电系统，除了保证室内电力供应之外，还可以烧热水，室内供暖系统采用的是热水，而不是燃气和普通电力。
这是因为屋顶的太阳能接受系统转换为2个部分，一个是发电系统，一个是供暖系统。屋后设置的这一套装置，是一套太阳能热水系统。这一套系统不仅保障家里的热水供应，同时保证家里的供热。
第三，家里不使用煤气，最大限度地防止火灾发生，同时遏制二氧化碳的产生。
采用快速加热的电磁炉，使用的电力来自于自家的太阳能发电。电力公司的人称，如果在阴天或雨天，太阳能发电不足的时候，电力公司的电会自动输入，实现互通。
第四，家里从墙体到门窗，全部使用隔热阻冷材料。
第五，由于住宅的密封性好，为了防止室内空气污染，保证有新鲜空气的不断流入，墙体上安装了这一种冷热空气交流器。
美国把它称为“近零耗的建筑”，英国称为“零碳建筑”，因为英国有一个很著名的社区就是世界上最早的一个零碳的建筑小区。在德国叫作被动房，甚至叫作“微能建筑”，还有韩国叫作“零碳住宅”。虽然各国的说法都不一样，但有一点是一样的，就是告诉大家要推动发展低能耗建筑或者超低能耗的建筑，让建筑在使用过程中消耗尽可能少的能源，乃至不消耗能源。
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