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它能帮你了解日本各投资地域的治安情况

在海外不动产投资中,我选择了日本。因此,我在买投资用房产时就不能完全按照自己的喜好来敲定。我需要了解日本人的看法。成为受租客欢迎的房产,价值才不会容易下降。

如何才能了解日本租客的喜好?

我认为,呈现在眼前的真实数据是最坚实的依据。

 

租客在选择居住地区时,当地的印象分是很重要的。如果投资者在治安较差的地方投资房产,可能会为招租增加难度。因此在决定立地时,“治安问题”是需要考虑在内的。虽然说日本在治安方面已经较其他国家更优秀,但是细致的人也可以就这个进一步分析。

 

对租客来说,距离住处最近的车站以及从车站回家的路上,是最需要关注治安情况的。很多投资者虽然明白这点,但调查从车站到住宅的路线有点麻烦,因此大部分可能会不了了之。

这时,日本警视厅提供的「犯罪情报地图」就派上了用场。「犯罪情报地图」可以在地图上表示“身边犯罪发生状况”,也就是说提供能够使人们生活安心的防范信息。不仅电脑可以查到,智能手机专用画面也可以查到。

 

以上是日本警视厅网站截图

 

具体犯罪事件件数表示:

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深绿色 代表1-25件

浅绿色 代表26-67件

黄色 代表68-155件

橙色 代表156-413件

红色 代表414件以上

在「犯罪情报地图」中,最方便的是会显示犯罪事件的发生数量。其颜色会根据件数而变化,因此很容易直观地进行判断。另外,还可以追溯到去年、今年、过去的1个月、过去的2周。

「犯罪情报地图」独特的功能是“路线”。在设定了出发地点和到达地点后,会显示路线的结构。如果设定为车站与自己的住宅,就可以知道在这条路上发生的犯罪事件。其中,最突出的是还可以选择犯罪类型,比如偷窃、盗贼、路边抢劫等,按类别来表示发生件数。

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