今年日本二手房成交数量有缓慢的增加。日本人喜欢购买具备什么条件的二手房？这里有一项调查。

调查对象：日本全国20岁以上男女共525人

问题 1

你以居住为目的购买过二手房吗？

23%的人回答“有购买过”。

其中65.3%的人买了一户建，34.7%的人买了公寓。

问题 2

在你购买二手房时，最不能退让的条件是什么？

1. 31.4%的人回答“价格”。

2. 12.4%的人回答“周边环境”。

3. 9.9%的人回答“卖主的信赖度”

4. 9.9%的人回答“所在地”。

……

很意外，没有人选择“教育环境”和“收纳”。

回归正题，以二手房为例，我希望将「投资者在日本购房的第一步」阐述清楚。

最初萌生购买二手房这个念头时，很多人会选择在不动产的门户网站上检索物件信息，找到了中意的物件后，再向刊登该物件的不动产公司询问并内览。换句话说，就是“不动产负责人跟着物件走”。

这时，很多投资者会纳闷道：“我很喜欢这个物件，但是负责人却持反对意见。”这就引发了一个需要注意的点。

其实，投资者的第一步并不是“找物件”，而是“找负责人”。

借助负责人的力量来达到双赢，是便捷且可靠的方式。负责人相关经验丰富，投资者选定了靠谱的负责人并表明自己的需求，负责人便会以此为基础去寻找最合适的物件，直到投资者满意为止。

因为日本业界相对透明，无论哪个不动产公司都能买到同样的房子，所以首先需要找的应该是可靠的负责人，把那个人作为购买二手房的伙伴一起寻找房子，这是对投资者最事半功倍的方法。

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