对日本有些了解到朋友们应该都知道，日本的高龄少子化越来越严重，出现这个问题的原因终究是晚婚，因此出现了大批单身人群。对于这大部分的单身人群来说，在日本租房子就成为了最佳的选择。而旺盛的租赁市场，也是中国购房者选择日本买房最重要的一个原因。除了上面说到的这一点上来看，在日本买房投资，选择单身公寓还有更多的优势。
     日本的单身公寓房产价格不是很高，也就是投资的“入场费”很低，小金额投资是日本不动产投资一大亮点。选择单身公寓有如下优势：

1、招租容易

对于一些热门房源来说(比如距离车站较近)，之前的租客退租后，一般1个月之内左右就可以找到新的租户。这是因为交通对于日本的租客来说几乎算得上是唯一的判断标准，另外由于是一个人看房，所以避免了租客与别人讨论的时间和经历，所以租房的决定会很快做出。一般在大阪和东京，靠近市中心和一些大型地铁站，单身公寓的出租率是很高的。

2、回报稳定

投资房产的时候，对于大多数中国人来说投资的回报率是非常重要的。在日本投资单身公寓，一般回报率在5%左右都不是很大的问题，一些优质的房源甚至会更高，可能达到8%甚至是10%。日本租客与中国还是不太一样的，由于租房的手续比较麻烦而且有严格的协议制定，所以租房的时间一般都会很长。另外，随着日本社会在2020年东京奥运会之后会迎来一系列刺激经济增长的事件，所以在房产的保值情况上，中国购房者更可以放心。

3、购买成本和维护成本相对较低

面积越大的房子，带来的问题是更多的杂费，尤其是二手房，这一点体现的更加明显。而一些大型公寓的面积，一般只有几十平米所以购买成本和后期的维护成本都不会太高。我们建议您可以在预算相同的条件下，购买几处面积稍小一些的房产，而不是购买一处大面积的房产，因为即不好租，又有不少的后期费用，并且购买几处房产可以让您的收益更加稳定，不会出现收益断档的情况，因为很少会出现两处甚至是多处房产同时空置的情况，也就是所说的分散投资，规避风险。

另外，在租户退租之后，房主会对房间进行清扫和翻新，更换墙纸和榻榻米，单身公寓每次清扫返修的费用一般是几万日元，较为低廉的维护成本也从侧面上提升了日本房产投资的回报率。
       4、外国人也能够轻松购买
     根据不同国家的规定，外国人购买不动产的条例以及限制也会不同，有的甚至是无法购买。但是在日本投资不动产是没有局限于国籍的，并不会因为购买者是外国人，而有其他不一样的限制。交易过程和日本人是一样的。这可说是日本不动产的一大吸引之处。

5、未来发展

2020年在东京奥运会更会带动日本的经济发展。由于需求的增加，日本全国不动产使用金额预计将会高达1兆2200亿日元。由于对东京奥运会举办的期待，股票及不动产投资的高涨、日本的移民热潮、外国人于日本就业的机会大幅度增加等效果是指日可待的。

日本从现在的人口结构比例还是未来预期的人口比例来看，单身人口的数量只会上升不太会有下降的趋势，所以单身公寓的投资项目，对于选择在日本置业的人来说也许是首选项目。

点赞是最大动力，分享是最大支持

需要详细咨询请扫描下方二维码

关注小孙日本房产介绍，关注微信平台请扫下方二维码。

[联系小孙日本房产介绍]

微信平台帐号：Tokyo-Weixiao

小编微信帐号：shawn711

小编微博账号：http://weibo.com/sunbai711

日本官方网站：http://vrsson.com/lingying/public/。

点击右上方转发到朋友圈并关注小孙房产介绍关注在日华人关注我们共同的未来。