在日本买入房产时，会发生以下费用。

Ⅰ　中介手续费

             房屋价格                                                             中介费

            400万日元～                          房屋价格的3% + 6万日元（不含消费税）

    200万日元～400万日元                 房屋价格的4% + 2万日元（不含消费税）

         ～200万日元                             房屋价格的5% （不含消费税）

Ⅱ　房屋产权相关费用

在日本无论是土地或建筑物，购买者都可成为房屋的永久拥有者。
因此，在购买房产时，需要通过日本政府，将该房产的产权变更到您的名下。从此，日本政府会保护您所有的产权。

以下为此手续发生的费用。
此费用基本上为税，其费用大约为交易价格的１～２％左右。
通过此手续，您的房产产权将会被日本政府安全保护，房产继承时也可受到保障。

①登录税（国税）（房屋交易时缴纳）
将房产的产权名义变更时所需的税
土地评估价格×1.0％
房产评估价格×0.3％

②房产所得税（地方税）（登记后三个月内缴纳）
买房时所发生的税
土地评估价格×1.5％
房产评估价格×3％

③印花税（国税）
交换合同时所需税
1000万日元以下 5,000日元
5000万日元以下 10,000日元
10000万日元以下 30,000日元
50000万日元以下 60,000日元

④产权转移登记手续费

代办以上所有手续的司法书士人工费。

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