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日本房产:在日本买入房产时,会发生以下费用。

在日本买入房产时,会发生以下费用。

Ⅰ 中介手续费

             房屋价格                                                             中介费

            400万日元~                          房屋价格的3% + 6万日元(不含消费税)

    200万日元~400万日元                 房屋价格的4% + 2万日元(不含消费税)

         ~200万日元                             房屋价格的5% (不含消费税)

Ⅱ 房屋产权相关费用

在日本无论是土地或建筑物,购买者都可成为房屋的永久拥有者。
因此,在购买房产时,需要通过日本政府,将该房产的产权变更到您的名下。从此,日本政府会保护您所有的产权。

以下为此手续发生的费用。
此费用基本上为税,其费用大约为交易价格的1~2%左右。
通过此手续,您的房产产权将会被日本政府安全保护,房产继承时也可受到保障。

①登录税(国税)(房屋交易时缴纳)
将房产的产权名义变更时所需的税
土地评估价格×1.0%
房产评估价格×0.3%

②房产所得税(地方税)(登记后三个月内缴纳)
买房时所发生的税
土地评估价格×1.5%
房产评估价格×3%

③印花税(国税)
交换合同时所需税
1000万日元以下 5,000日元
5000万日元以下 10,000日元
10000万日元以下 30,000日元
50000万日元以下 60,000日元

④产权转移登记手续费

代办以上所有手续的司法书士人工费。

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