对投资感兴趣的人一定对“房产投资”有所了解。如果能够很好的运用房产投资，就能够作到“不劳而获”，获得稳定、长期的利益回报。

从大方向选址而言，日本东京可以作为全球资产中稳定安全又可盈利的安全避风港，更多算是高净值投资者的偏宠。它不仅是日本最繁华的城市，也是全球综合程度较高的城市，更是全球知名的商业、金融和文化中心城市。东京的影响力至少在未来几十年内，是无可取代的。

很多投资初学者会有“内容太过于专业，很难理解”这类看法，因此踌躇不前。这次总结了“日本房产投资者最关心的问题”。

日本房产投资真的能获得收益吗？

除了常见的日本小户型公寓投资外，也推荐使用贷款投资整栋公寓，可以撬动杠杆，使投资本钱（自有资金）达到翻倍，能得到比想象更多的收益。

无论投资者的年龄都适合投资房产吗？

日本20多岁的年轻人也会选择投资小户型公寓来经营。年轻的投资者主要考虑投资自有资金，在有稳定收益的基础上逐渐扩大。年长且有经验的投资者主要考虑利用贷款，轻松使收益率达到最高。

日本房产的价值会下降吗？

“购买租赁需求高的房产”是特别重要的一点。近年来，房产租赁需求高与低两级分化越来越严重。也就是说，对于租赁需求高的房产，即使房龄比较旧也不怎么会降低价值，而租赁需求低的房产价值下降就会较快。

如果投资公寓后，出现空室现象怎么办？

首先要对招租失败的原因进行调查。例如，房租的设定过高、选址、房龄、房屋结构、设备等各个方面。仔细调查后，根据具体问题选择改善方案，当然还可以利用「月租保障系统」。

投资用房产的经营方式？

投资者选定、购买房产，与银行交涉取得贷款、招租、管理、收款、更新等后续业务可以由专业的担当负责。大部分情况，投资者都无需做琐碎的事情，坐等房租收益即可。

所投资的日本房产将来可以出售吗？

随时都可以出售。如果选址良好，还有高价出售的可能性。

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