拉近人际关系的方法之一，是展示自己的弱点。
“我虽然做了5年以上的房产投资，但我是个路痴。在选择房产时，不要说很细节的光照问题，就连面对大门、窗户、车站、马路的方向都会觉得头疼。这时我只能向不动产担当进行询问。”
其实很多投资者都有类似的情况。
无论是哪方面的信息，最重要的是“不要隐瞒自己的问题，请直截了当的提问”。依据投资者的自身目的、资产积累、收益等真实情况，不动产担当才清楚的提出建议。
要想迈出房产投资的第一步，确实需要做出重大决断。
首先，应该明确自己想买什么样的房产。
资产价值高；
收益性高；
可以一直维持满室经营；
容易出售；
贷款过审简单；
……
与此相对，会产生一些房产需要满足的条件。
选址在一都三县；
高回报；
距离车站很近；
房龄较浅；
……
其次，了解自己是否适合投资房产。
当然，在不动产业界中，拥有现金或一定资产的人是会占领高地。但这并不代表不满条件的人就一定无法投资房产。
日本的一些白领人士就是很好的例子，他们选择贷款的方式买房，一样可以做到以租养贷。
最后，不要让眼前的机会逃走。
“投资房产不是赌博，而是应对将来的储蓄。”
很多人都有进行不动产投资的理想条件，但我们理想中的完美房子并不容易寻找。就算碰到了，很大几率还要拼“手速”，稍微一犹豫，房子就被会别人买走，尤其是东京23区内的房子。因此，投资者需要理清思路，弄清自己到底想要什么，了解什么最适合自己。倾听不动产担当的意见，了解房产的优点和缺点，最终进行选择是自己的责任。
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