之前有一篇【最高法、最高检联合发布新规：海外购房或涉嫌违法】的爆款文章，掀起了不小的波澜。许多有意想去日本买房的新老客户都来咨询过小孙。

小编颤抖着打开文章，看似扣上了官方发布的名头，只不过是标题党的套路。今天，我们就来彻底打碎这一谣传。

01新规确有其事，但并未提及“买房”

首先，在1月31日，最高法、最高检确实联名发布了一则解释，目的旨在惩治非法从事资金支付结算业务、非法买卖外汇犯罪活动，维护金融市场秩序。

这则解释中，核心是针对“非法从事资金支付结算”和“非法买卖外汇”，简单说，打击的是非法交易的地下钱庄。

以上我们可以看出，其实，“解释”中并没有提及海外买房的相关规定，只是对非法买卖外汇的认定、量刑标准进行了明确。

规定实施倒买倒卖外汇或者变相买卖外汇等非法买卖外汇行为，以非法经营罪定罪处罚；同时，提高了非法买卖外汇”情节严重”和”情节特别严重”的认定标准。

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02海外买房=非法交易？这锅我们不背

那么明明是针对非法交易出台的新规，为什么扣到海外买房的头上呢？这就是那篇网传文章最无耻的地方：单方面的认定现在海外购房都是通过地下钱庄。

谁给你的勇气，就这么明目张胆的偷换概念！

海外购房置业不止有个人行为，也可以是企业经营行为，资金来源涵盖有个人、企业的境外合法资产和合法外汇出境。

对于在海外有住房、办公需求的人和企业，海外置业的需求合理合法，绝不是一句“海外购房违法”就能简单判定的。

03其实外汇管制，早已不是新鲜事

目前我国，外汇资本项下，是不开放的，境内汇出外汇，用于海外投资，的确是存在违规风险的，要承担行政责任的，但并非刑事责任。

在购汇时，会看到很多条关于可能承担责任的提示：

按规定，每人每年购买及汇出外汇等值额度为5万美元（自然年度计算1月1日～12月31日）；

居民出境最多携带2万元人民币，或等值5000美元的外币。

同时，按照《中国人民银行关于非银行支付机构开展大额交易报告工作有关要求的通知》要求，自2019年1月1日起，所有非银行第三方支付机构若有以上交易情况必须向中国人民银行上报。 

外汇管制目的是“稳金融”，中国近年来正逐渐完善外汇管制规范，也会更加严厉打击通过非法手段买卖外汇等破坏市场经济发展的行为。作为中国公民，我们有义务维护金融稳定。

但随着中国金融改革的深入，我们相信，未来外汇管制一定会逐渐开放。

04选正规平台，放心购买海外房产

此次事件之后，大家是不是对海外购房心有余悸了呢？买房是大事，不可掉以轻心，要选择正规的平台，找到专业的公司进行咨询，每个国家不同的法律和规则，都必须理解透彻。

但是如果从此放弃海外资产配置，其实也完全没有必要。据统计，目前已经有40%的中产阶级，有意向在海外购房。在遵守相关法律法规的前提下，选择合法的途径，是完全可放心的。

至于那些热衷散播谣言的，就把他们当做喜欢转发《马云说了，房价会如葱》、《房价将会大跌，以前买房的人都亏了》这类文章的人。

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