详细情报

地址：东京都中央区佃1-9-18

价格：3亿6,500万日元

约合：2,100万人民币

房产面积：446.70平米

土地面积：155.42平米

总户数：10户

房产户型：1K/1DK

建筑年代：2019年3月

建筑结构：钢筋混凝土造地上5层

所在层：共5层

租赁情况：空室

租金：16,452,000日元/年

租金回报：4.51%

建蔽率：80%

容积率：400%

用途地域：第2种住居地域

土地权利：永久产权

交通：东京地铁有乐町线月岛站徒步3分钟，都营大江户线月岛站徒步3分钟

推荐理由

2019年3月建，位于东京都中央区月岛，交通便利，距最近车站步行仅3分钟。公寓整栋是钢筋混凝土造地上5层共10户，包括1DK37.55平米*1户，1K25.08平米*1户，1K25.89平米*1户，1K25.07平米*4户，1LDK51.67平米*3户，室内设备齐全。想定满室租金16,452,000日元/年，约合99万人民币。由于建筑物是钢筋混凝土造，接受融资的时候撬动杠杆效果更容易带来高资产的形成。

中央区位于东京23区的正中央位置。中央区不仅地理位置处于东京的中心地，更是日本经济、信息、商业等的中心。著名的日本银行、东京证券交易所等日本经济核心都位于中央区。包括银座、大型布庄与百货公司总社聚集的日本桥、及以鱼货市场闻名的筑地皆位于本区范围之内。本区商业强烈，高楼林立，住宅方面以高层公寓与团地等集合住宅为主，独户低层住宅或低层分租公寓较为少见。道路呈现棋盘状，与他区相比较为整齐。

图片总览

? 根据汇率不同，人民币费用可能有所浮动

在公众号对话中回复“中央区”，了解东京中央区的房产投资分析。

戳

“阅读原文”直达HIMAWARI购房评估