详细情报

地址：东京都世田谷区世田谷3-10-2

价格：4亿5,000万日元

约合：2730万人民币

房产面积：702.32平米

土地面积：381.85平米

总户数：14户

房产户型：1LDK

建筑年代：2010年11月

建筑结构：钢筋混凝土造地上4层

所在层：共4层

租赁情况：出租中

租金：23,960,000日元/年

建蔽率：60%

容积率：200%

用途地域：第1种住居地域

土地权利：永久产权

交通：东急世田谷线上町站徒步4分钟

推荐理由

2010年11月建，位于东京都世田谷区上町站前4分钟独栋公寓。公寓整栋钢筋混凝土造共4层14户，其中有1K*1户，1DK*1户，1LDK*12户，还有5个自行车停车位。目前满室出租中，租金23,960,000日元/年，约合145万人民币，可贷款。

世田谷区位于东京23区的南西部。世田谷区是东京都内人口最多的区，通往都心部方便、以居住环境良好的住宅区而闻名。人均收入水平在东京都内位于上位。区内有成城、二子玉川、三軒茶屋、下北沢等日本知名的地区。世田谷区的空室率为7.6%，与东京都平均11.4%的空室率和全日本平均13.3%和相比空室率较低，投资风险相对较小。世田谷区的地价最高值与最低值仅差2.67倍，属于地价差异较小的地区，也是租售比较高的区域。
地价最高的三个地区是交通比较便捷的下北沢、太子堂、三軒茶屋周边。世田谷区坐拥成城大学、駒沢大学、国士舘大学、日体大等大学，因此面向学生的租赁房屋需求十分旺盛。世田谷区的家族构成中，单身居住者和没有孩子的夫妇家庭占多数，中古的小户型住宅是不错的投资选择。

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