详细情报

地址：东京都练马区田柄2

价格：2亿7,550万日元

约合：1,660人民币

房产面积：348.40平米

土地面积：162.45平米

总户数：16户

房产户型：1K/1DK

建筑年代：2019年4月

建筑结构：钢筋混凝土造地上4层

所在层：共4层

租赁情况：空室

租金：14,604,000日元/年

建蔽率：60%

容积率：200%

用途地域：第1种中高层住居专用地域/近邻商业地域

土地权利：永久产权

交通：东京地铁有乐町线地下铁赤塚站徒步3分钟，副都新线地下铁赤塚站徒步3分钟，东武东上线下赤塚站徒步5分钟

推荐理由

2019年4月建，位于东京都练马区地下铁赤塚站徒步仅3分钟，是交通便利，2站3线可以利用的好地段，可以12分钟直通池袋站，26分钟直通涩谷站，27分钟到达东京站。周边购物十分便利，人气旺盛。公寓步行圈内便利店、小学、邮局、图书馆等公共设施应有尽有，生活便利。预想满室租金14,604,000日元/年，约合87人民币。

练马区位于东京23区的西北部。练马区的人口数在东京23区内排名第二，因此练马区的空室率为9.5%，与东京都平均空室率的11.2%相比要低。从近20年来看练马区的空室率一直低于东京都平均水平并且在不断下降。这点来看可以成为房产投资的加分项。练马区的地价和平均租赁价格都属于东京的下游位置。不同地区的地价差异较小是练马区地价的一个特征。

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