这里有个很有日本特色的名字「中古」。

中古（ちゅうこ）意思是二手。

中古公寓，顾名思义就是二手公寓。

老实说，新建住宅当然很有魅力，但是价格也高。如果想尽量控制支出，从而得到较好的收益，选择二手住宅我也不介意。

东京不动产专家发表了「2019年5月二手公寓价格气象图」。

所谓「二手公寓价格气象图」，是对日本全国47个都道府县内一定种类的二手公寓流通事例价格的按月统计，以“天气标记”来显示价格变动的结果。

晴是指上涨趋势。

薄日是指缓慢上涨趋势。

阴是指在原地踏步。

小雨是指缓慢下跌趋势。

雨是指下跌趋势。

2019年5月日本二手公寓价格调查结果：

晴为18个地区。

雨从3个地区减少到1个地区。

阴为10个地区。

小雨为4个地区。

薄日从10个地区增加到14个地区。

与2019年4月相比，二手公寓价格下跌的地区数量从26个减少到了19个。

1. 首都圈平均上涨1.3%

东京都持平

神奈川县上涨0.3%

千叶县上涨0.9%

埼玉县上涨2.1%

2. 近畿圈平均上涨1.5%

大阪府上涨0.2%

兵库县下跌1.2%

京都府上涨2.9%

3. 中部地区平均上涨0.8%

爱知县下跌0.3%

岐阜县下跌2.5%

三重县下跌2.0%

静冈县上涨2.2%

4. 北海道上涨1.0%

札幌市上涨0.1%

5. 广岛县上涨2.6%

广岛市上涨2.1%

6. 福冈县上涨3.3%

福冈市上涨2.0%

投资日本二手公寓的优势：

1. 收益性相对稳定

2. 回报率相对较高

3. 人气位置的价格涨幅稳定

4. 变现速度比较快

“从投资金额、简单程度和回报率看，单身公寓的性价比是最高的。”日本单身公寓的分割性确实更好。对日本人来说，当购置得比较多时，将来面对资产继承和分配时会相对更容易。

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