日本人工资那么高,为什么不爱买房?看完扎心了!

381f416fe8fca3ca796da64be9d39554.jpeg

在中国,如果你想结婚,如果你想生孩子,如果你想过稳定的生活……什么?没有房子?!哦,那你就想想就好…..

668daaecdc652270f9bf1d9064f6766d.jpeg

而离我们一海之隔的日本,租房的人却远多于买房的人。日本社会为什么会出现买房的人越来越少,租房的人越来越多呢?

1cb9ac484a5159e8b46668ae56bf8707.jpeg

首先,我们要理解日本人的日式住宅观念:新建住宅入住后的第二天,房子就算是旧房,房价下跌20%。而木造的一户建,20年后资产价值就变零。即便再怎样的装修,资产价值也是归零。

1da76de7475ba377482377e641f3ccf4.jpeg

日本的年轻人之所以轻易不买房,这或许就是一大主因。再者年轻人更倾向于居住的绝对合理性,即自己的居住环境必须根据自己生活的形态变化而变化。

2f3f23ff1f650004ca3a926f0aa0c8bd.jpeg

一是考虑到未来换工作的可能性,二是不想被贷款束缚生活,三是不用考虑夫妻财产分割的事情。无论从工作还是金钱角度,买房这件事都意味着失去自由,都市里夜晚灯火通明的小盒子并不是家,而是牢狱。

787f2453297ed51522c3a2e29c152a65.jpeg

一旦买了房子,除了自身会贬值外,将来的处理问题也是个麻烦。日本有一个“财产赠与税”和“遗产继承税”,父母亲要把自己的房子转让给孩子,或者过世后,父母亲的房子需要孩子来继承,都要支付“财产赠与税”或者“遗产继承税”。

52466fa6abd3454b640147bb92d66d54.jpeg

这笔税的最高税额为40%,等于是将近一半的房子钱需要交给政府。当孩子付不出这一笔钱时,那也等于是父母亲给孩子一个很大的经济负担,反而给孩子添了麻烦。

0cdc50941e921d553fc4866483ba892c.jpeg

现阶段由日本社会折射出的买房弊端,兴起了租房市场的火热。在日本,尤其是像东京、大阪、福冈等这样的大都市,许多的公寓楼从设计阶段开始,就是确定是出租的不是出售的。

2eaa6658a0fad918782f5aea60c03fd2.jpeg

日本的租房市场是十分的成熟,租房服务十分正规。房东要卖房,临时赶人的情况基本不会发生在日本。

a7d8be81ac7fe7eed8eed74a5a1d62f4.jpeg

而且日本的出租房跟自家房子一样,都很干净整洁,各种配套很完善(家具用品等需要自己配置),租下之后有关房子本身的大多数事情都不需要操心,有物业、管理公司和房东处理。

1c3d8d921258dce5c984e99e1873b3b3.jpeg

日本年轻人对于居住空间,也没什么要求,哪怕是在地价居高不下的中心街区,如果是仅能容纳一个人最低需求的狭窄公寓,也属于他们选择的范围。

3afc4ea3890e9f67e141950101c5b888.jpeg

他们对居住环境唯一的要求是:公寓离会社越近越好,通勤时间越短越好,如此一来,下班以后便可立即回家,争分夺秒保证睡眠时间。

48b7c2786458e402a2bdad9372094694.jpeg

此外,日本政府为了让中低收入的年轻人也能居得其所,推出一种无需保证人的公团住宅,只需交三个月的押金,房租相对便宜,房子形式上像中国的新村住宅。

a3a1dab8b0874bc07b211dbcefba0e69.jpeg

总结,经历过泡沫经济以后的日本房价不倒的神话早已结束,透明完善的租房市场,没有地域限制的户籍制,没有不平等的学区房,加上政府的补贴,观念的改变,这些让日本年轻人更喜欢租房而不是买房。

bde1e7e7af5658a9177581d70a481f0a.gif

①乘客雪中被困15小时,日本铁路被骂2天后剧情逆转

眼角细纹怎么除?这款日本眼部精华一定能帮你

日本大叔扮女装躲进女澡堂50分钟,还变声狡辩

bf6303c70319725f9ec8309b6db5a95e.jpeg

发表回复

您的电子邮箱地址不会被公开。 必填项已用*标注