可以肯定，投资前的驻足观望非常重要。
最具神奇色彩的技术分析大师威廉•江恩也认为，“市场趋势不明显时，宁可在场外观望”。
当形势清晰的呈现于眼前之时，你也应当有所抉择。
“现在是投资日本公寓的好时机吗？”
满足以下3个条件的公寓就适合投资。
1. 面积60平米或以下
2. 距离最近车站的步行时间在10分钟以内
3. 2001年以后建成的
与面积70-80平米以上的公寓相比，60平米或以下的日本公寓价格不仅适中，而且更容易出租或出售。
60平米或以下的日本公寓的租客范围比较广。
夫妻2人；
夫妻2人加1个孩子；
夫妻和2个小孩子；
年长者；
独自生活者；
母子或父子家庭；
……
日本人认为：“投资60平米或以下的公寓是不会吃亏的战略性选择。”
虽然说投资是不能单纯用固有思想来考虑的，但是最初了解单身公寓时，一些投资者仍然会认为日本单身公寓户型面积太小、住着会憋屈，转而选择更大面积的房子。
不可否认，在日本昭和时代，带庭院的一户建被认为是最适宜的居住、最有价值的房产。随着日本人口数量的不断减少，所带来的改变是有目共睹的。
2025年的预测中，包含3人及以上成员的家庭将会减少。1人家庭、夫妻2人家庭将会增加，再加上单亲家庭，这3类所占比重预计将达到全体家庭的67.1%。
到目前为止，“夫妻和2个孩子”共4人的家庭组成已不再被认为是日本的标准家庭人数。
随着日本终生未婚率、离婚率的上升以及平均寿命的延长，单身生活者的数量急剧增加。
从种种现实情况对未来的日本进行推测，60平米或以下的公寓、不使用汽车就能生存的城市中心及车站附近的位置，一定是未来需求量高的投资选择。
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