最近完结的最火的一部日剧，大概就是北川景子主演的《卖房子的女人的逆袭》。这部剧的前作《卖房子的女人》在2016年播出时就在网上掀起过波澜，如今续作里也同前作一样反映着很多由买房引出的社会问题。
对这部剧有印象的朋友们肯定都还记得，在17年播出的SP中，最大的亮点就是中国人买房的那一段。
虽说电视剧搞笑夸张的成分偏多，但是不得不说，日本人也确实抓住了中国人的心理。
在中国，买房是每个家庭都要面临的大事，哪怕你本人暂时没有买房的想法，但是结婚时还是存在买房的问题，这种社会刚需带动了中国的房地产市场，也带活了中国的投资客的思路。
从几年前开始，国内投资客就已经渗透进了日本的房地产市场。从最初的购买东京高级公寓，到近年转而瞄准了京都、奈良等古都深居，在日本投资买房已经成为了一种潮流。
中国人的到来对日本的不动产业影响很大，除了不动产公司开设了中文业务之外，甚至出现了专门服务中国人的税务及法务事务所。
在日本买房，可以拥有房屋的永久产权，不论是出租还是开展民宿服务，从回报率上看都有一定的投资优势。
关于为什么中国人喜欢在日本买房，日本社会上也经常有类似的讨论。
可是，与中国人不同的是，尽管有着诸多的便利，日本人却并不买账，越来越多的日本年轻人甚至宁愿租房，也不愿买房。不动产市场里租房的业务要远远比买房更受欢迎。
因为日本人偏好租房，除了东京、大阪这类大城市，甚至有很多地方出现了大量的房屋空置现象。
有数据显示，在日本37万左右平方公里的土地上，有820万房屋是空置的，相当于1/4的国土面积，问题还是挺严重的。
为什么日本人宁肯租房也不愿意买房呢？
对房地产业缺乏信心
在经历90年代房市崩塌后，日本人对于房地产的信心就一直没能完全恢复过来。
也是在《卖房子的女人》中有一集，讲的是一位有钱人以3亿日元购入的房子，竟要转手以半价1.5亿日元售出。这在中国的楼市是几乎不可能发生的事情。
没有结婚买房的概念
很多中国人本身也许并不在乎买房不买房，但一旦要结婚那么这件事情迟早要提上日程。在日本，却没有这样的概念，很少有父母给孩子买房。
一来，子女接受父母购房，会产生高昂的“赠与税”，税金几乎是一套房子价格的一半，这是非常不划算的。
就算房子是写在父母名义下的，成年子女后要居住也需要给父母“交房租”，否则也会触犯法律。
二来，在日本的子女教育观念中，金钱和时间都是分的很清楚的。大多数日本人成年后都会与父母别居，房子是租是买也一应由自己承担。
一个普通工薪阶层从30岁开始买房，几乎要背负半辈子房贷，这个负担也让很多日本年轻人望而却步。
工作异动频繁
日本的企业中，工作调动是非常普遍的一件事。还有很多企业保留着三年一换岗，五年一调任的制度。一个上班族一旦被派往地方工厂或者海外分公司去工作，就会面临着通勤成本的大幅上涨。就连所谓“铁饭碗”的公务员也不例外，就算是中央机关的干部，被派往地方城市的政府中去接受基层工作的锻炼也是常事。
工作异动频繁到什么程度呢，甚至日语里有都一个专属名词叫作“单身赴任”。
这种情况下在一个地方买房定居就不得不仔细斟酌了。结婚买房育儿，却突然面临调岗的话，如果没有房子的束缚，妻儿随丈夫工作一起移动，总比守着个常年没有男主人的家要好过，这是很多日本人的想法。所以即使是结婚了，也有很多夫妻选择租房住。
对于这种情况，公司也有租房补贴，为租房的员工提供了更大的便利。
随心所欲的自由
日本人平时过着条条框框约束下的生活，不代表他们就不追求自由。租房住，有了问题找房东解决，解决不了就搬个家，多大点事。有任何生活上需求的变化，比如添了口人，或者家中有了病人需要看护等等，现有的家不能满足需求了，那么就换个房子租。就算只是一个地方住厌了，想换个环境，也十分的方便。
而且日本的房屋都带有基本的硬装，即使是新租的房子也不需要花太多心思在装修上，前一个租户走后，房子都会进行彻底的清扫，有些部分如墙纸和地板也会翻新，租来的房子干干净净的像新家一样，家具家电搬进去就可以住人了，省心又省力。
正是因为这些，日本人对买房并不那么感冒，造成了目前空置房的大量存在。
与之相对应，我国赴日投资买房的潮流还未减退。
随着签证制度的不断放宽，和2020年东京奥运会的影响，赴日中国人的数量还在不断增长。
不仅是买房，购物、旅游、医疗等方面，日本都有着其独特的优势。
早在2017年，对中国主要六城市20~49岁、月收入5000元以上的人群的调查中，就“最想要去的国家”一项的回答，日本就已经挤掉美国成为了第一位。
2~3小时的飞机完全不在话下，毕竟从北京到上海的距离也不过如此吧。
如果不需要买房也能拥有稳定甚至更便利的生活，且租到的房子干净整洁称心如意的话，你会选择租房还是买房呢？
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