这里有个很有日本特色的名字「中古」。
中古（ちゅうこ）意思是二手。
中古公寓，顾名思义就是二手公寓。
老实说，新建住宅当然很有魅力，但是价格也高。如果想尽量控制支出，从而得到较好的收益，选择二手住宅我也不介意。
东京不动产专家发表了「2019年5月二手公寓价格气象图」。
所谓「二手公寓价格气象图」，是对日本全国47个都道府县内一定种类的二手公寓流通事例价格的按月统计，以“天气标记”来显示价格变动的结果。
晴是指上涨趋势。
薄日是指缓慢上涨趋势。
阴是指在原地踏步。
小雨是指缓慢下跌趋势。
雨是指下跌趋势。
2019年5月日本二手公寓价格调查结果：
晴为18个地区。
雨从3个地区减少到1个地区。
阴为10个地区。
小雨为4个地区。
薄日从10个地区增加到14个地区。
与2019年4月相比，二手公寓价格下跌的地区数量从26个减少到了19个。
1. 首都圈平均上涨1.3%
东京都持平
神奈川县上涨0.3%
千叶县上涨0.9%
埼玉县上涨2.1%
2. 近畿圈平均上涨1.5%
大阪府上涨0.2%
兵库县下跌1.2%
京都府上涨2.9%
3. 中部地区平均上涨0.8%
爱知县下跌0.3%
岐阜县下跌2.5%
三重县下跌2.0%
静冈县上涨2.2%
4. 北海道上涨1.0%
札幌市上涨0.1%
5. 广岛县上涨2.6%
广岛市上涨2.1%
6. 福冈县上涨3.3%
福冈市上涨2.0%
投资日本二手公寓的优势：
1. 收益性相对稳定
2. 回报率相对较高
3. 人气位置的价格涨幅稳定
4. 变现速度比较快
“从投资金额、简单程度和回报率看，单身公寓的性价比是最高的。”日本单身公寓的分割性确实更好。对日本人来说，当购置得比较多时，将来面对资产继承和分配时会相对更容易。
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