生活中我们经常听说“公摊”这个词，以前觉得买房子这件事离自己很遥远也没在意公摊是什么意思，但现在，年纪也大了（咳咳）买房子这件事也摆在了眼前。
买一套小房子吧怕东西放不开，买一套大房子吧又觉得贵，但是一减去公摊，小房子更小，大房子变成小房子…这就比较纠结了。
小编听朋友说，在日本买房子非但没有公摊还赠送阳台，竟然有这么好的事情。那么这是为什么呢？
日本的土地是私有制的，自家的房子都是由个人自由支配的，这样自然不会有阳台面积和公摊面积这一算法的。
即使是买的楼房，也是所有的住户一起平摊土地价格，大家共同拥有土地的使用权和所有权。
但是中国的土地是公有制的，土地不归个人所有，开发商会把公共面积分摊到每一个住户的房产面积中去，即使有些地方你可能都用不到，但是买房时，仍然要交公摊面积的费用。
日本的阳台原则上属于公共空间的，跟楼梯走廊差不多，尽管几乎每家都有阳台，但是阳台上并不是想干什么都可以。
日本有明文规定了阳台上的一些禁止条例，跟公共面积没太大的区别，而在中国，阳台属于私人领域，想怎么布置都可以。
那些在自家阳台烧烤的在日本是会被举报的！！
而且日本的房屋还几乎都是精装修好了的，拎包就可以入住了。
不像中国购买的是毛坯房，要自己花钱去装修，公摊面积费用平摊到每一个住户，这在日本恐怕是要被起诉的。
这样对比来看，在日本买房子确实方便多了。中日出于国情不同所以房屋的计算方法也有所不同，小编现在还不能去日本买房子…
所以，我还是继续纠结吧….
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